惜しい。
借り手がいる。
いや、惜しいと考えない。
そんな物件です。
通常に販売していたら、こんな物件殺到してびっくりするでしょうね。
むしろ、賃貸で出ていても殺到するなこりゃ。
賃借人がいることで、何ができないかって、
住宅ローンが組めません。
自分が住む住宅じゃないから。
ここ基本ですから、気をつけてください。
そこは真っ当にいきましょう。
投資用ローンや現金で。
葉山の上山口。
棚田があったり、ゴルフ場があったり、ラブホテルがあったり、牧場があったり。
色めかしいエリアですが、ここは市街化調整区域。
畑を潰して家を建てたりすることは難しいエリアです。
ご自身で修繕・メンテナンスもできて、少しお金を違う形で回したい方や、
将来的にこの平屋に住みたい方にはもってこいかなと。
自分の建物と土地でありながら、投資ローンは今住んでいただいている方が払ってくれます。
もし賃借人が出て行っても、ここに住んでもよし、建て替えてもよし、その頃には残債も減っているでしょう。
広大な庭が広がる、平屋大家生活。
憧れますね。
視点を変えれば、見えてこなかったものが見えてきます。
価値観とモノの見方をどんどん変えていく。
そういうふうに見えてくるようにサポートするのも純粋の役割です。
まずは対面で相談から。
物件種別 | 中古戸建 |
---|---|
価格 | 2880万円 |
所在 | 三浦郡葉山町上山口 |
交通 | 横須賀線「逗子」駅 バス22分 「新沢」停 徒歩5分 |
土地面積 | 281.49㎡ |
土地面積(坪) | 85.15坪 |
建物面積 | 57.83㎡ |
建ぺい率 | 50% |
容積率 | 100% |
土地権利 | 所有権 |
地目 | 宅地 |
建物構造 | 木造スレート葺 平屋 |
現況 | 賃借人居住中 |
築年月 | 平成1年10月 |
施設 | 公営水道, 浄化槽, 個別プロパンガス |
間取り | 2LDK+庭 |
都市計画 | 市街化調整区域 |
用途地域 | 無指定 |
法令制限 | まちづくり条例, 宅地造成等規制区域, 土砂災害警戒区域 |
取引態様 | 仲介 |
引渡日 | 相談 |
備考 | ●建物瑕疵担保免責・現況有姿 ●セットバック有 ●賃借人居住中のため、住宅ローンは使えません |
情報登録日 | 2021/05/18 |
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