湘南モノレール沿い。

大船駅から物件のある片瀬山駅までは5駅。

大船駅を利用すると大船駅構内にあるMini Oneというクロワッサンのお店に入ってしまう癖がある。

家族へのお土産に。小腹が空いている自分に。明日の朝食べるだろうという未来のために。

多分買わなくていい。

ただ吸い込まれるように私は列に並んでいる。

5人並んでいたらやめておこうとか考える。

今日は全然並んでなかった。

片瀬山駅徒歩2分という立地。

大船駅まで出れば都内へのアクセスはそこそこにいい。

そしてここまで駅近にして眺望がちゃんと抜けていて江ノ島もみえる立地。

植栽に守られているように外観が垣間見れます。

古家付き売地。

今ある家を生かすが否か。

基本的には新築で建てるのが一般的。

ただここの建物は残して活かしたい！という方も室内を見ると一定層いるのは確かです。

室内をみて外観をみてイメージしてワクワクすれば再生（リフォーム）させるのもいいと思います。

室内には残地物があるので少しだけ。

新築にするなら。

土地自体が傾斜地となっているため、平地ではできな間取り入れるのも面白いですね。

建物内がスキップフロアになっていて半地下と中２階のような構造もいいと思います。

土地は約134坪あり周辺は住民協定により最低敷地面積50坪に保たれているため、ゆったりとしたエリア。

現地は片瀬山の中でも緩やかな高台。周辺は低層住宅が中心のため視界が抜けてます。

いわゆる“ドンと海が見える”立地ではありませんが、この距離感だからこその落ち着きと、日常に溶け込む眺望が魅力。

駐車場はゆったり2台駐車できるほどの大きさがあります。

駅徒歩2分という利便性。
高台による抜け感。
134坪というスケール。

条件だけを並べても十分に魅力的ですが、この土地は、どう使うかで価値が変わるタイプの物件です。

建替えか、再生か。
どちらを選んでも成立するだけの土台があるからこそ、迷える。

その迷い自体が、この物件の一番の価値かもしれません。

zono.

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