ボーダー100

桜山6丁目土地

土地面積:96.07㎡(29.06坪)

道路:南道路(4m)に接道

京急逗子線『逗子・葉山』駅徒歩14分

現況:更地

形状:整形地

学区:逗子小学校

上下水道宅地内引込工事済

駅までの高低差:少

価格:2,880万

坪単価:99.1万円

情報を詰め込んでみました。

真っ向からお伝えします。

逗子エリアでオススメしたい土地。

逗子駅近郊を見ていると条件の整った30坪前後の土地は坪単価が100万を超えてきます。

新築を建てたい!だけど予算オーバー。

エリアを変えるかこのまま逗子駅近郊にて探し続けるかの二者択一を迫られている方。

ここに2本の分かれ道があります。

一方は急な坂を登る道、もう一方は楽そうな道。

どちらを選びたいですか?

心理テストにありそうなフレーズです。

急な坂を選んだ方が何かいい事がありそうな気もするのは私だけでしょうか。

駅からの平坦な道を歩き、向かって左側の楽そうな道を進みましょう。

後ろを振り返るとこんな感じ。

少し急かなと感じる坂はこの部分だけかと思います。

住宅街に感じる圧迫感は嫌。

適度な自然は欲しい。

車の通りは少ない方がいい。

坂は登りたくない。

欲張りでありたい気持ちを受け止めてくれるエリア。

住宅街ともまた少し雰囲気の違う、ちょっとしたおもしろさを求めるのならここはどうでしょうか。

 

南側の眺望

2階からの眺望も良さそうなんですよね。

北側の眺望。

北側は公園そしてその奥が保育園。

東西には家(東側は建築予定)。その先には緑が広がる。

A区画です。

南北に道路、通路や公園がある為、抜け感あり。

新築を建てるとなるとあれやこれやと考える事が出てきますが、ここは比較的整っている方かなと。

解体済で擁壁新設済、上下水の引き込みも完了している。

新築を建てたい方、工務店や予算、間取りについてなど、お気軽にご相談ください。

夏本番で日差しが強いので横にある公園のマッシュルーム下でお話ししましょう。

 

zono.

 

 

物件種別 土地
価格 2880万円
所在 逗子市桜山6丁目
交通 京急逗子線「逗子・葉山」駅徒歩14分
土地面積 96.07㎡
土地面積(坪) 29.06坪
建ぺい率 50%
容積率 100%
土地権利 所有権
地目 宅地
現況 更地
施設 公営水道, 本下水, 個別プロパンガス
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用
法令制限 宅地造成等規制区域, 景観法, 土砂災害警戒区域
取引態様 一般
引渡日 相談

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