うっすらと　下町芳る　夕散歩

目黒区洗足。

見どころは、いくつか重なり合って溶け合って、駅前に佇む。

マンションの1Fでありながら、なんと店舗が寄り添っている店舗付きの住居マンション（庭付）である。

洗足の駅、まさしく駅前に鎮座するこのマンション。

まず何と言っても、間取りを紹介したい。

 

住居部分は、メゾネットになっていて、２F部分の15.5帖（約35㎡）がなんとも魅力的。

ワークスペースを兼ねた、大きなクローゼットのある寝室が優雅な印象。

思うままにリノベーションしたら、このプライベート感を活かしたホテルのような空間を作ってみたいと直感した。

考えるのがなんとも楽しい間取。

 

 

北東側に面した窓の外には、長い庭が続いている。

ガーデニングが好きな方には、是非楽しんで頂きたい庭である。

柚子の木があったりして、ささやかな果実園やハーブ園も夢じゃない！

北東側といっても見ての通り、植物の種類によっては元気いっぱいな緑の勢いを感じられる。

 

 

 

 

今は整体院が営まれているが、元はオーナーさんが営む「千種画廊」という、古美術なども扱う画廊であったとの事。

ちなみに、ちゃんこ屋　の大きな看板は、地下の飲食店。

 

 

エントランスの様子。

オートロック。

お家の中は、画廊の名残が漂っていました。

 

駅前でありながら、部屋の中は静かで落ち着いた空間。

全面道路は広く、駅前の明るさに満ちて。

 

バス停は、驚くほどに目の前。

終点の渋谷まで、ゆったりと連れて行ってくれそう。

バス停からの距離感が、、、。

バス停から覗き込むと、物件はすぐそこ。

 

目の前には、東急ストア。

ざっと見ていただきましたが、実際にどんなところか？

店舗とは？どんなことが出来るのか？アトリエに使っても良いかもしれない。

妄想家にとっては、魅力的な物件。

戸建てよりマンショ派の方にも見ていただきたい物件です。

 

 

ーーーコメントーーー

 

勝手なイメージですが、、、何店舗か美容院を経営するオーナーさんが自分専用のサロンをひっそりと展開。

お得意様専用のプライベートサロンなんかをイメージしてみたり、、、。

あるいは、気の利いた割烹の女将さんが1人で切り盛りする小料理屋さん。

または、駅前のオーセンティックなBAR。

想像は尽きないが、この他にない駅前の立地を活かした利用が出来そうで考えるのが楽しい。

やはり店舗部分に、想像が行きがちだけれども、

住居部分だけで、約96㎡。

住居としては、ゆったりとした面積。

２Fが約35㎡で、この広さをひと部屋使いが出来ることにも注目したい。

全体をどの様にリノベーションするかで、この物件の真価が問われていく。

店舗部分は、非常にシンプルなつくりなので、お好きな様に創造の翼を広げたい。

洗足駅、徒歩30秒。

匍匐前進できる距離。

まあ大概の場合、しませんが。

halasho.

 

物件種別	マンション
所在	東京都目黒区洗足2丁目
交通	東急目黒線「洗足駅」徒歩1分
建物面積	128.48㎡
土地権利	所有権
建物構造	鉄筋コンクリート造
現況	居住中
所在階	1階2階
築年月	平成4年2月
施設	公営水道, 本下水, 都市ガス
間取り	3LDK+店舗
都市計画	市街化区域
用途地域	近隣商業
法令制限	景観法
管理費	20070円
修繕積立金	24080円
取引態様	一般
引渡日	相談
備考	間取り：3LDK+店舗 1F店舗部分：32.41㎡ 3LDK住居部分（メゾネット）：1F60.88㎡，2F35.19㎡ 床面積：128.48㎡ 構造：地上4階地下1階建 所在階：メゾネット1階～2階部分

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