葉山町堀内にて

葉山町役場の近くでこの里山感。

前面道路から家に向かうまでのアプローチがとてもいい。

約50mほどあろう道のりは「色気」と「自由」がある。

私、前薗が個人的に今、一番欲しい二つでもある。

この物件について、わかっていることは魅力あるセクシー物件であり葉山での暮らしを想像するとココだと思える人がたくさんいるだろうということ。

土地も100坪近くあり、しっかりと海が見え、その他、物件としての魅力が存分にあるということ。

そして坪単価にして約25万とこのエリアではあり得ない価格帯であるということ。

そこにはしっかりと理由もある。

それは「わからない」が多いということ。

物件をみて暮らしのイメージができてここで暮らすと決めるまでに、わからないが多い。

そしてそのわからないを全て理解することはできないけれど、一つづつ紐解いでいき、どこまでわかれば自分が納得できるのか。

そこがポイントになる物件です。

わからないことは、わからないままにしておこうと手放すことも必要であって、ここの物件に限ったことでもないんですけどね。

戦争が終戦して12年後の昭和32年に新築され、わからない、があったとしても今もなお、そこには家があり暮らしがあったということ。

実際住んでいたら、わからないは、わからなくなるほど気にしないということ。

とはいえ物件をご紹介する上で色々と調べていく中でわかってきたこともあるのでその辺りはお伝えしたいと思います。

家がチラ見えした時に、ワッと湧く「何か」があったけれども、わからないまましておこう。

ここから見える相模湾を望む眺望はとてもよき。

職業柄、色んな角度、距離、隙間、から海を見させてもらう機会がありますが国道（134号線）が伸びる先に海が見える感じが珍しくその先には御用邸があると思うと守られてると勝手に感じ、全然根拠のない安心感が出てきました。

2階からの眺望。

1階からの眺望のほうがいい家は珍しい。敷地内にある傾斜地の木々を整えれば見え方はかなり変わってきます。

 

１階にはウッドデッキを張り出せばかっこいい感じになりそうです。      

現状の間取りです。

建物面積が73.69㎡と少し小さい？気もしますが1階を大胆にぶち抜いてリビングと水回りだけでもいいかもしれません。

１階は全面的にリフォームがいいと思いますが当時の何か、、、残せるものを残しつつのリフォームもいいですね。

昭和32年当時からある床と思われます。

2階です。

納屋ワン  

納屋ツー

駐車場

不動産は体感なので実際に現地にて感じていただければと思います。

みなさまの挙手お待ちしております。

 

maezono

物件種別	中古戸建
所在	葉山町堀内
交通	横須賀線「逗子」駅10分　バス「葉山町役場」停歩5分
土地面積	320.24㎡
土地面積（坪）	96.8坪
建物面積	73.69㎡
建ぺい率	40%
容積率	80%
土地権利	所有権
地目	宅地
建物構造	木造瓦亜鉛メッキ鋼板葺2階建
現況	空家
築年月	昭和32年新築　昭和50年1月増築
施設	公営水道, 浄化槽, 個別プロパンガス
間取り	4DK+S
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用
法令制限	風致地区, 宅地造成等規制区域, 景観法, 土砂災害特別警戒区域, 近郊緑地保全法
取引態様	一般
引渡日	相談
備考	法地部分約100㎡・路地状部分約100㎡・有効宅地部分約120㎡ 上水道管が隣地を経由している可能性あり。 浄化槽の経路が不明。 駐車場部分の覚書あり。 駐車場部分約9m×約2.3m 契約不適合免責

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